ЖК «Адмирал»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал» построен на берегу реки Кубань, в историческом центре Краснодара. Фасады зданий выходят на мощеную плиткой прогулочную набережную, соединенную пешеходным мостом с городским парком им. 30-летия Победы. В трех минутах пешком от корпуса №5 находится пляж.

Район живописный, благоустроенный и удобный по транспортной доступности: рядом проходят крупные магистрали (Тургеневское и Ростовское шоссе, трасса А-146 до Новороссийска), за полчаса можно доехать на автомобиле до международного аэропорта и федеральной автодороги М-4 «Дон» (Москва – Новороссийск).

Пешая прогулка до Красной улицы, главной дороги центрального района города, займет десять минут, а в 2,5 км расположены авто- и железнодорожный вокзал. По соседству с комплексом находится остановка общественного транспорта: автобусов, троллейбусов и маршрутных такси.

Инфраструктура

На территории ЖК «Адмирал» создана собственная инфраструктура. Первые этажи домов, шестиэтажная пристройка к корпусу №2, пятиэтажная к корпусу №3, а также трехэтажное и пятиэтажное здания при корпусе №5 отданы под торговые и офисные помещения. Внутри комплекса и в соседних домах открыты кафе, супермаркеты «Агрокомплекс» и «Табрис», детский сад, салоны красоты, аптеки, хозяйственные магазины, отделения банков.

В шаговой доступности – детские сады и несколько учебных заведений: три общеобразовательные школы (№№8, 19 и 39), гимназия, лицей, институты и кафедры Кубанского государственного университета. Рядом находятся медицинские учреждения: поликлиника, больница и военный госпиталь.

В центре города сосредоточены лучшие объекты инфраструктуры, практически до любого из них можно дойти пешком от дома, в том числе до Дворца спорта «Олимп» и спорткомплекса «Труд», нескольких театров, художественной галереи, филармонии или цирка.   

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Адмирал» построила компания «Кубанское речное пароходство», история которой ведется с 1858 года. В 1993-м предприятие было акционировано, с 2002 года интегрировано в холдинг «Азово-Донское пароходство». Основные виды деятельности – пассажирские и грузовые перевозки речным транспортом, добыча и перевозка на судах нерудных строительных материалов, бурение скважин и геолого-маркшейдерские работы.

С 2005 года компания открыла направление девелопмента и строительства, начав реализацию проекта жилого комплекса «Адмирал». Первый корпус был сдан в эксплуатацию в 2009 году, второй – в 2010-м, третий – в 2012-м, четвертый – в 2014-м и пятый – в 2017 году. Финансировал строительство домов Сбербанк, который выдал долгосрочный кредит. Застройщик предоставлял рассрочку платежей на срок до года при первом взносе не менее 50%.

Архитектура

Высотный жилой комплекс объединяет пять 17-24-этажных монолитных корпусов на 1100 квартир. Отличительная особенность проекта – наличие видовых пентхаусов площадью до 300 кв. м с открытыми террасами до 90 кв. метров, которые занимают один или два последних этажа зданий (одноуровневые или двухуровневые пентхаусы с антресолью).

Квартиры на высоких этажах имеют французские окна с панорамным остеклением от пола до потолка. Планировки различаются по корпусам. В двухсекционном литере №1 (17 и 22 этажа) представлены квартиры от 52 до 250 кв. м с потолками 2,8 м на типовых этажах. Площадь квартир в 22-этажном здании №2  – от 54 до 252 кв. м,  а в корпусе №3 (две 22-этажные секции) – от 51 до 178 кв. м с потолками 3,05 метра.

В двухсекционном 22-этажном корпусе №4 можно приобрести типовые квартиры от 51 до 184 кв. м и одноуровневые пентхаусы от 180 до 259 кв. метров. В двухсекционном 24-этажном корпусе №5 площадь квартир варьируется от 48 до 297 кв. м, высота потолков – 3,05 м.

Над планировками работали профессиональные архитекторы, все помещения сделаны просторными и функциональными. В последнем, пятом, корпусе площадь кухни варьируется от 15 до 41 кв. м, ванной комнаты – от 5 до 12 кв. метров. Квартиры передаются покупателям в состоянии «под чистовую отделку». Здания имеют современное инженерное оснащение и оборудованы скоростными бесшумными лифтами. Все корпуса, закрытая территория комплекса и подземные паркинги круглосуточно охраняются, установлены видеокамеры, в подъездах работают консьержи.

Под набережной находится подземный паркинг на 274 места, на кровле которого размещены автостоянки. Во дворах обустроены спортивные площадки с полимерным покрытием и детские городки, вдоль набережной проложены велосипедные и пешеходные дорожки. Обслуживает комплекс собственная управляющая компания «Адмирал».